Планерное совещание

с руководителями предприятий и организаций районного центра

03 октября 2016 года состоялось планерное совещание главы района с руководителями предприятий и организаций районного центра.

В своем выступлении глава района доложил присутствующим, что  23 сентября начался отопительный период.

Напомнил о необходимости наведения порядка на территориях организаций и предприятий  в связи с приближающимся пожароопасным периодом.  Затронул вопрос уборочной кампании. Сообщил, что 23-24 сентября 2016 года состоялся районный туристический слет.

Кутилов А.С., главный врач ГБУЗ Амурской области «Октябрьская больница» проинформировал о прохождении кампании по вакцинации  населения  района против гриппа.

Манукян Р.В., директор ООО «Варваровский коммунальщик – 2» доложил, как обстоят дела на предприятии с заготовкой угля, с выплатой заработной платы.

Дементьев С.Л. поблагодарил всех, принявших участие в выборах 18 сентября 2016 года.

                                   «Славим мудрость зрелых лет»

         30 сентября 2016 года в Районном Доме культуры состоялся праздничный концерт, посвящённый Дню пожилого человека «Славим мудрость зрелых лет». В концертной программе приняли участие солисты Районного Дома культуры: А. Девяткова, Дарья Апасова, Вика Шадрина, Ирина Селютина, Елена Кучер, Алексей Рыбалко, Амаяк Григорян, народный хор РДК, студия современного танца «Радуга», вокальная студия «Войс», студия художественного чтения «Слово»;

В исполнении воспитанников Детской школы искусств, отделения раннего творческого развития, детского ансамбля «Лапушки» прозвучала всем известная песня «Бабушка рядышком с дедушкой». От души порадовал зрителей дуэт Глеба Винник и Софьи Гончаровой   песней «Семечки».  

В зрительном зале царила тёплая, дружеская атмосфера. По окончании программы прозвучали слова благодарности в адрес работников  Дома культуры.

КОМПЛЕКСНОЕ  НАБЛЮДЕНИЕ  УСЛОВИЙ  ЖИЗНИ НАСЕЛЕНИЯ.

Правительством Российской Федерации принято решение о проведении регулярных опросов населения по социальным проблемам. Одним из таких обследований является Комплексное наблюдение условий жизни населения.

По результатам обследования планируется получить детальную информацию о фактических условиях проживания российских семей: о жилищных и бытовых условиях; об удовлетворении потребностей населения в услугах образования, здравоохранения, транспорта, бытового обслуживания; о занятости и условиях труда; о социальном обеспечении и социальной защите; об использовании свободного времени.

         В обследовании по всей России примут участие 60 тысяч домохозяйств, адреса которых были отобраны случайным образом.

         Обследование проводится работниками Росстата, которые в обязательном порядке должны предъявлять Вам служебное удостоверение Федеральной службы государственной статистики. Если Ваше домохозяйство стало участником обследования,  Вас об этом известят листовкой и предварительным посещением интервьюера.

         Росстат гарантирует неразглашение полученной информации. Она будет использована исключительно для получения статистических данных в обобщенном виде.

Информация Амурстата

Выборочное федеральное статистическое наблюдение по вопросам использования населением информационных технологий и информационно-телекоммуникационных сетей (далее - наблюдение за использованием ИКТ) организуется в целях получения официальной статистической информации:

-       отражающей использование населением современных информационных технологий и информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе для оценки результатов реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления», государственной программы Российской Федерации «Информационное общество (2011-2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 313, Стратегии развития отрасли информационных технологий в Российской Федерации на 2014-2020 годы и на перспективу до 2025 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.11.2013 № 2036-р;

-       характеризующей использование информационных технологий и информационно-телекоммуникационных сетей населением, как в домашних хозяйствах, так и в профессиональной деятельности различными группами занятого населения в сочетании с социально-демографическими и экономическими характеристиками респондентов;

-       об использовании населением средств защиты информации;

-       о получении государственных и муниципальных услуг в электронном виде.

Результаты наблюдения за использованием ИКТ предназначены для получения информации об уровне распространения навыков использования современных информационных технологий населением, для проведения межрегиональных и межстрановых сопоставлений, а также предоставления данных в международные организации для расчета индексов и рейтингов стран по уровню развития информационно-коммуникационных технологий.

По результатам наблюдения формируется официальная статистическая информация об использовании ИКТ населением по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации, городской и сельской местности, отдельным социально-демографическим группам населения, которая будет опубликована на Интернет – портале Росстата в марте 2017 года.

Выборочное обследование населения за использованием ИКТ проводится одновременно с выборочным обследованием рабочей силы путем опроса населения по тем же адресам домашних хозяйств и в те же сроки. В Амурской области в октябре – ноябре 2016 года будет обследовано 500 домашних хозяйств.

Опрос населения интервьюерами в 2016 году будет проводится в соответствии с «Анкетой выборочного обследования населения по вопросам использования информационных технологий и информационно-телекоммуникационных сетей», утвержденной Приказом Росстата от 16.09.2016 № 521 и состоящей из 32 вопросов в следующих населенных пунктах:

С 17 по 23 октября

С 14 по 20 ноября

Организация и проведение наблюдения за использованием ИКТ осуществляется органами государственной статистики.

Традиционный туристический слет

   Накануне празднования Международного дня туризма в конце сентября текущего года любители туризма вновь собрались на туристический слет в окрестностях села Екатеринославка.

   В нынешнем году в нем приняли участие 11 команд – 5 школ, районный отдел образования, администрация Октябрьского района, Пожарная часть № 8, районная больница, администрация Варваровского сельсовета, филиал Амурского аграрного колледжа.

    В упорной и интересной борьбе среди организаций призовые места разделили:

1 место – районная больница и администрация Варваровского сельсовета

2 место – администрация Октябрьского района

3 место – Пожарная часть № 8

Среди образовательных учреждений:

1 место – МОУ СОШ № 1 с.Екатеринославка  и МОУ СОШ Короли

3 место – районный отдел образования

Пилотный проект по выплатам пособий по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством

С 2012 года на территории некоторых регионов Российской Федерации действует пилотный проект по выплате территориальными отделениями Фонда социального страхования Российской Федерации пособий по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством напрямую работникам.

Сначала в эксперименте принимало участие только два региона - Карачаево-Черкесская Республика и Нижегородская область.

Постепенно действие пилотного проекта было распространено еще на 12 регионов: Астраханскую, Белгородскую, Курганскую, Новгородскую, Новосибирскую, Ростовскую, Самарскую и Тамбовскую области, Хабаровский край, Республики Крым и Татарстан, а также г. Севастополь.

С 01 июля 2016 года к пилотному проекту присоединились еще 6 регионов: Республика Мордовия, Брянская, Калининградская, Калужская, Липецкая и Ульяновская области.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 243-ФЗ внесены изменения в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с передачей налоговым органам полномочий по администрированию страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование с 01.01.2017 года.

Согласно пункту 3 статьи 5 Закона № 243-ФЗ действие пункта 2 статьи 431 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которым плательщики страховых взносов вправе сумму страховых взносов по временной нетрудоспособности и в связи с материнством уменьшить на сумму произведенных ими расходов на выплату страхового обеспечения по указанному виду обязательного социального страхования, ограничено до 31 декабря 2018 года включительно.

Таким образом, в регионах Российской Федерации, не перешедших на «прямые выплаты» страхового обеспечения по временной нетрудоспособности и в связи с материнством, принцип зачетного механизма уплаты страховых взносов сохраняется до 31.12.2018 включительно.

Однако, возможно Амурская область станет участником пилотного проекта в более ранние сроки, т.е. до истечения срока действия зачетного принципа, установленного п. 2 ст. 431 Налогового кодекса РФ (в редакции от 03.07.2016).

В настоящий момент прямые выплаты регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

- Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2011 № 294 «Об особенностях финансового обеспечения, назначения и выплаты в 2012 - 2016 годах территориальными органами Фонда социального страхования Российской Федерации застрахованным лицам страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, осуществления иных выплат и возмещения расходов страхователя на предупредительные меры по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников, а также об особенностях уплаты страховых взносов по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»;

- Приказ Фонда социального страхования Российской Федерации от 17.09.2012 № 335 «Об утверждении форм документов, применяемых для выплаты в 2012 и 2013 годах страхового обеспечения и иных выплат в субъектах Российской Федерации, участвующих в реализации пилотного проекта, предусматривающего назначение и выплату застрахованным лицам страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, иных выплат и расходов территориальными органами Фонда социального страхования Российской Федерации»;

- Приказ Минздравсоцразвития Российской Федерации от 11.07.2011 № 709н  «Об утверждении формы заявления о возмещении в 2012 и 2013 годах страхователю, зарегистрированному в территориальных органах Фонда социального страхования Российской Федерации, находящихся на территории субъектов Российской Федерации, участвующих в реализации пилотного проекта, произведенных расходов на оплату предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников и санаторно-курортного лечения работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами»;

- Приказ Фонда социального страхования Российской Федерации от 15.06.2012 № 223 «Об утверждении форм реестров сведений, необходимых для назначения и выплаты соответствующего вида пособия, и порядков их заполнения».

При реализации пилотного проекта территориальные отделения будут выплачивать напрямую работникам следующие виды пособий:

- пособие по временной нетрудоспособности в связи с болезнью начиная с 4-го дня;

- пособие по беременности и родам;

- единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медучреждениях в ранние сроки беременности;

- единовременное пособие при рождении ребенка;

- ежемесячное пособие по уходу за ребенком;

- пособие по временной нетрудоспособности в связи с производственной травмой (в связи с несчастным случаем на производстве или профзаболеванием) начиная с 1-го дня;

- оплата отпуска работнику, пострадавшему на производстве (сверх ежегодного оплачиваемого отпуска, установленного законодательством РФ), на весь период лечения и проезда к месту лечения и обратно.

Порядок назначения пособий:

Работник при наступлении страхового случая обращается к работодателю с заявлением о выплате соответствующего вида пособия с указанием реквизитов, на которые перечисляются пособия (счет в банке или почтовый адрес), и документами, необходимыми для назначения и выплаты пособия (листок нетрудоспособности, справка о рождении ребенка и т.д.).

Страхователь (работодатель) не позднее 5 календарных дней со дня представления застрахованным лицом (его уполномоченным представителем) заявления и всех необходимых документов, представляет в территориальный орган Фонда по месту регистрации поступившие к нему заявления и документы, необходимые для назначения и выплаты соответствующих видов пособия, а также опись представленных заявлений и документов, составленную по форме, утверждаемой Фондом.

В случае направления документов или сведений, необходимых для назначения и выплаты соответствующего вида пособия, не в полном объеме, региональное отделение Фонда в течение 5 рабочих дней со дня их получения направляет работодателю извещение о представлении недостающих документов или сведений заказным письмом либо в электронной форме.

Недостающие документы или сведения представляются страхователем в филиал регионального отделения Фонда в течение 5 рабочих дней со дня получения извещения.

В случае выявления нарушений установленного порядка выдачи, продления и оформления медицинской организацией или работодателем листка нетрудоспособности, филиал регионального отделения Фонда в течение 5 рабочих дней со дня получения листка нетрудоспособности направляет работодателю извещение с указанием перечня необходимых исправлений и листок нетрудоспособности для внесения в него соответствующих исправлений (дооформление, либо выдача дубликата).

Региональное отделение Фонда в течение 10 календарных дней со дня получения заявления и документов, необходимых для назначения и выплаты соответствующего вида пособия, либо реестра сведений принимает решение о назначении и выплачивает пособие.

Выплата пособий работнику осуществляется региональным отделением Фонда путем перечисления пособия на банковский счет, указанный в заявлении, или через организацию федеральной почтовой связи.

Схема выплаты пособия при реализации пилотного проекта:

Работодатель по-прежнему будет:

- начислять и выплачивать работникам за счет собственных средств пособия по временной нетрудоспособности в связи с заболеванием за первые 3 дня;

- оплачивать 4 дополнительных выходных дня работнику-родителю (опекуну, попечителю) для ухода за детьми-инвалидами;

- выплачивать пособие на погребение члену семьи умершего работника.

Порядок представления страхователем документов в региональное отделение зависит от среднесписочной численности работников организации и вида пособия, за которым обратился работника:

1) Работодатель общей численностью свыше 25 человек не позднее 5 календарных дней со дня представления застрахованными лицами заявлений и документов, необходимых для назначения и выплаты соответствующих видов пособий, представляет реестр сведений установленной формы в электронном виде, заверенный цифровой подписью (ЦП), в региональное отделение Фонда по месту своей регистрации. Оригиналы документов дополнительно представлять не надо, они хранятся на бумажном носителе у работодателя.

Электронные реестры могут быть направлены только по 5 видам пособий:

- пособие по временной нетрудоспособности;

- пособие по беременности и родам;

- пособие женщинам, вставшим на учет в ранние сроки беременности;

- пособие при рождении ребенка;

- пособие по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет.

По всем остальным видам пособий (пособие по временной нетрудоспособности в связи с несчастным случаем на производстве, оплата отпуска пострадавшему) представляются только комплекты документов с описью на бумажном носителе. Электронные реестры не предусмотрены.

2) Работодатель с численность работников менее 25 человек не позднее 5 календарных дней со дня представления застрахованными лицами заявлений и документов, необходимых для назначения и выплаты соответствующих видов пособий, представляет поступившие к нему заявления и документы, а также опись представленных заявлений и документов установленной формы в филиал регионального отделения Фонда по месту своей регистрации (лично или по почте) или представляет реестр сведений в электронном виде аналогично крупным работодателям.

Заявления и документы, направленные в территориальный орган Фонда, после вынесения решений о назначении и выплате пособий, об отказе в назначении и выплате пособия по временной нетрудоспособности, о возмещении расходов страхователю на выплату социального пособия на погребение и оплату 4-х дополнительных выходных дней для ухода за детьми-инвалидами возвращаются страхователю (застрахованному лицу), который осуществляет их хранение в порядке и сроки, установленные законодательством.

Страхователь не представляет в территориальный орган Фонда заявление и документы, подтверждающие право на пособие в случаях, если застрахованным (получателем пособия) пропущен срок обращения.

Страхователь в 3-дневный срок направляет в территориальный орган Фонда уведомление о прекращении права застрахованного лица на получение ежемесячного пособия по уходу за ребенком в случае:

1) Увольнение работника;

2) Выход лица, осуществляющего уход за ребенком, на работу на полный рабочий день;

3) Очередной ежегодный отпуск лица, работающего на условиях неполного рабочего времени;

4) Смерть ребенка, либо лишение родительских прав;

5) Начало отпуска по беременности родам.

При реализации пилотного проекта региональное отделение Фонда будет удерживать НДФЛ из суммы пособий по временной нетрудоспособности при их выплате застрахованным лицам и перечислять его в бюджет. Застрахованное лицо в случае необходимости сможет обратиться в региональное отделение Фонда с заявлением о предоставлении справки 2-НДФЛ.

Таким образом, переход от зачетной системы выплаты пособий по обязательному социальному страхованию к системе выплат пособий региональным отделением Фонда напрямую работнику усилит контроль за расходованием средств обязательного социального страхования и позволит избежать судебных разбирательств по вопросам невыплаты пособий работникам работодателем.

Кадастровая палата информирует, как избежать мошеннических действий с недвижимостью.

В современной жизни большинство из нас рано или поздно сталкивается с вопросом приобретения и (или) отчуждения недвижимости, будь то квартира, жилой дом, земельный участок или любое другое недвижимое имущество.

Однако далеко не все знают, как правильно оформить сделку с таким имуществом, не став при этом жертвой мошенников, пользующихся юридической неграмотностью людей.

Как же не попасть «на крючок» аферистов? На что нужно обращать внимание при заключении сделок с недвижимым имуществом?

Итак, остановимся на следующих наиболее важных моментах.

Прежде всего, необходимо всегда помнить, что подписанный Вами договор (купли-продажи, дарения, мены и т. д.) – это официальный документ, по которому вы передаете и (или) приобретаете определенные в нем права и обязанности. Поэтому не забывайте прежде, чем подписать договор, внимательно ознакомиться с его содержанием. Если же содержание сделки Вам не понятно, лучше обратиться за консультацией к юристу.

Изучив содержание договора, необходимо проверить наличие у лица, совершающего сделку, полномочий на ее заключение, то есть наличие у него правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на недвижимое имущество (в случае, если по сделке Вы являетесь приобретателем), а также нотариально удостоверенной доверенности, выданной стороной сделки, если она совершается по доверенности. Документами, подтверждающими права на недвижимость, могут быть свидетельство о государственной регистрации прав, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о наследстве по закону или завещанию и т. д. (указанные документы лучше проверять в подлинниках). Доверенность же должна быть нотариально удостоверена и содержать указание на передачу поверенному (представителю) соответствующих полномочий на подписание договора, а также описание недвижимого имущества и указание на его приобретателя, если имущество передается по договору дарения. Также необходимо обратить внимание на срок доверенности (она не должна быть просрочена).

Помимо документов на недвижимое имущество, при совершении сделки не лишним также будет проверить документы, удостоверяющие личность второй стороны сделки (например, паспорт), данные которых должны быть идентичны данным, указанным в правоустанавливающих документах и заключаемом Вами договоре.

Кроме того, необходимо проверить достоверность информации, содержащейся в представленных правоустанавливающих документах на приобретаемое имущество.

Поскольку единственным достоверным и актуальным источником информации о правах на недвижимое имущество является ЕГРП, для получения сведений об интересующем Вас имуществе Вы можете запросить выписку из ЕГРП.

Указанная выписка содержит информацию, актуальную на дату ее выдачи. Следовательно, выписку лучше всего получать непосредственно перед совершением сделки, так как отраженная в ней информация может претерпеть изменения уже на следующий день после ее выдачи.

Для получения выписки Вы можете обратиться в любое территориальное подразделение (офис) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области или Многофункционального центра.

На какую же информацию, содержащуюся в выписке из ЕГРП, необходимо обращать внимание?

В первую очередь следует обратить внимание на наименование правообладателя и вид зарегистрированного права. Так, права владения, пользования, а главное распоряжения имуществом принадлежат только собственнику имущества. Следовательно, если в графе «Вид государственной регистрации права» указано «собственность», лицо, фамилия, имя и отчество которого указаны в графе «Правообладатель», имеет право на распоряжение данным имуществом.

Если в графе «вид государственной регистрации права» содержится информация об общей долевой собственности, это может говорить о преимущественном праве остальных участников долевой собственности на приобретение доли в праве на продаваемую недвижимость. Так, по закону, если по договору купли-продажи приобретается не все имущество в целом, а только доля в праве собственности на него, продавец в этом случае должен получить от лиц, владеющих остальными долями, отказ от приобретения принадлежащей ему доли либо известить их письменно о намерении продать свою долю, и только при отсутствии в течение месяца ответа от них он вправе продать долю постороннему лицу.

Не менее важную информацию содержит пункт «Ограничение (обременение) права». К ограничениям (обременениям) относятся, в том числе, аресты и запреты на распоряжение недвижимым имуществом, наличие которых может привести к приостановлению государственной регистрации прав. Если в отношении имущества зарегистрирована ипотека, то на совершение сделки с таким имуществом требуется согласие лица, в залоге у которого находится приобретаемый объект (чаще всего это банк).

Также при получении выписки из ЕГРП следует обратить внимание на пункт «Правопритязания». Эта графа выписки сообщает о наличии представленных на государственную регистрацию документов. Например, наличие в данном разделе фразы «представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода права» говорит о том, что на регистрацию уже сданы документы на продажу указанного имущества, что может означать заключение продавцом нескольких договоров в отношении одного имущества.

Еще один немаловажный момент, на который стоит обращать внимание при получении выписки из ЕГРП, это раздел «Заявленные в судебном порядке права требования». Наличие в данной графе слов «права оспариваются в судебном порядке» означает, что право лица, у которого вы намереваетесь приобрести имущество, оспаривается в суде, что, в свою очередь, может привести к прекращению данного права.

Все вышеуказанное относится к общим правилам проверки юридической «чистоты» сделок. Однако, при заключении отдельных видов договоров существуют свои особенности, на которые также стоит обратить внимание.

Так, если приобретаемым по сделке имуществом является квартира (комната или жилой дом), то непосредственно перед сделкой следует проверить, чтобы среди зарегистрированных в ней лиц не было тех, кто может сохранять право на проживание в данной квартире (например, гражданин, отказавшийся от приватизации квартиры или снятый с регистрационного учета по причине осуждения к лишению свободы, может сохранять право пользования квартирой). Для этого можно запросить лицевой счет по квартире, выдаваемый управляющей компанией.

Кроме того, не так давно законодательно была закреплена необходимость нотариального удостоверения ряда сделок (сделки, предметом которых является отчуждение долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество; сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних и находящихся под опекой и попечительством граждан и др.). В связи с этим отсутствие нотариального удостоверения таких сделок будет являться основанием для приостановления государственной регистрации перехода прав.

Также необходимо уточнить, не проводились ли реконструкция, переустройство или перепланировка приобретаемого Вами объекта недвижимости.

Согласно действующему законодательству реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости проводятся на основании принятого органом местного самоуправления решения (разрешения). Завершение переустройства, перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, завершение реконструкции объектов капитального строительства – разрешением на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. При отсутствии таких документов на покупателя самовольно реконструированного или перепланированного объекта ложится риск возложения на него обязанности по приведению объекта в первоначальное состояние. В таких случаях в реконструированном, переустроенном или перепланированном состоянии объект может быть сохранен только на основании решения суда.

Кроме того, если имущество, отчуждаемое по договору, было приобретено в браке по возмездной сделке, оно считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого оно было приобретено. Следовательно, на отчуждение такого имущества требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки с таким имуществом.

Если в числе собственников приобретаемого имущества имеются несовершеннолетние дети или лица, находящиеся под опекой, на совершение сделки по распоряжению таким имуществом требуется согласие органа опеки и попечительства.

Также при совершении одной сделки, например, сделки купли-продажи, не следует соглашаться на оформление ее под видом другого договора, например, дарения. Согласно действующему законодательству сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна, то есть, не порождает последствий, которые стороны предполагали при ее заключении. Такая сделка может быть оспорена в суде.

В последнее время все чаще встречаются случаи оформления договора купли-продажи вместо договора залога недвижимого имущества (ипотеки) в качестве обеспечения осуществленного займа. Помните, что заключая сделку купли-продажи недвижимого имущества, вы передаете право собственности на это имущество другому лицу, которое после приобретения прав на него может распорядиться им по своему усмотрению. То есть, может получиться так, что даже вернув сумму займа, Вы останетесь без недвижимости, поскольку согласно заключенному Вами договору приобретатель имущества не обязан будет Вам его возвратить. Поэтому, если Вы не желаете продавать свое имущество, а лишь имеете цель подкрепить взятые на себя обязательства по договору займа (кредита), Вы можете заключить договор ипотеки (залога), предусматривающий возможность перехода прав на принадлежащее Вам недвижимое имущество только в случае невыполнения Вами взятых на себя обязательств по возврату займа в установленный срок.

Также необходимо обратить внимание на сумму сделки и порядок осуществления расчетов. В тексте договора следует указывать именно ту сумму, которая фактически передается (нередко продавцы под тем или иным предлогом просят указать сумму сделки в меньшем размере), ведь в случае признания данной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности сторонам вернется то, что было получено по сделке: продавцу – недвижимое имущество, а покупателю – цена, уплаченная им за это имущество по договору. Передачу денег лучше подтверждать соответствующими расписками, а сведения о том, что расчет произведен, включать в текст договора только в случае его фактического осуществления.

Приобретая права на земельный участок, не забывайте про расположенные на этом участке объекты недвижимости. Права на них (в случае, если они принадлежат правообладателю участка) должны передаваться вместе с земельным участком. Если же у продавца не окажется правоустанавливающих документов на эти объекты, и Вы решите приобрести по договору только земельный участок, в дальнейшем у Вас, скорее всего, возникнут проблемы с оформлением прав на данные объекты. Кроме того, если окажется, что возведенные продавцом объекты недвижимого имущества построены с существенным нарушением установленных законодательством норм и правил, без необходимых разрешений либо на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает возведение таких объектов, суд может признать такие постройки самовольными и обязать Вас снести их. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости находятся в собственности разных лиц – если Вы приобретете права на что-то одно (или земельный участок, или объект недвижимости), у Вас могут возникнуть споры по поводу использования земельного участка.

Также нередко в последние годы возникают споры по поводу границ земельных участков. Во избежание этого старайтесь рассматривать в качестве вариантов для приобретения только те земельные участки, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством (участки, в отношении которых проводилось межевание). Проверить данный факт можно, воспользовавшись Публичной кадастровой картой или запросив кадастровую выписку на земельный участок в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области  или офисе Многофункционального центра.

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ,     ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ

                    675000  г.Благовещенск, ул.Пионерская, 47

                           тел.-факс: 226-171

28 сентября 2016 года

Благовещенские ученики примут участие в комплексных соревнованиях по гражданской обороне

29 сентября в рамках месячника гражданской обороны пройдут комплексные соревнования среди учеников средней общеобразовательной школы №15

29 сентября с 10 утра до 15:00 на спортплощадке средней общеобразовательной школы №15 г. Благовещенска пройдут комплексные соревнования среди учеников пятых, шестых, седьмых, восьмых классов.

Ребят ждут несколько этапов: военно-спортивная эстафета,  оказание первой медицинской помощи, боевое развертывание у пожарного автомобиля, туристская полоса препятствий.

Кроме практики ученикам необходимо продемонстрировать  теоретические знания, ответив на вопросы по гражданской обороне.

Соревнования проходят при поддержке регионального отделения Россоюзспас в рамках движения «Школа безопасности».

                                                            Пресс-служба ГУ МЧС России по Амурской области

                          Данную информацию вы можете найти  на сайте: www.28.mchs.gov.ru

Всемирный день борьбы против бешенства - World Rabies

28 сентября ежегодно отмечается Всемирный день борьбы против бешенства. 

 В Российской Федерации ситуация по бешенству среди животных остается напряженной,  отмечается тенденция к росту числа регионов, неблагополучных по данному заболеванию. Ежегодно в области страдает от укусов животных более полутора тысячи человек, за текущий период 2016г. обратилось за медицинской помощью 1067 человек.

Среди инфекционных болезней бешенство (гидрофобия) занимает особое место из-за абсолютной летальности, ведь если в первые часы после укуса, человеку не оказать необходимую помощь, он неминуемо погибнет.

Вирус бешенства вызывает специфический энцефалит (воспаление головного мозга) у животных и человека. Болезнь передаётся со слюной при укусе больным животным. Первый признак заражения бешенством можно определить по месту укуса:  боль, зуд, рубец не заживает – имеются припухлости и покраснение. Бывают также и случаи, когда рана затягивается, но человек продолжает её ощущать, особенно в центре укуса.

Начало болезни проявляется повышением температуры до 37,2–37,3 °C, угнетённым состоянием, плохим сном, бессонницей и беспокойством больного. Далее наступает так называемая «стадия разгара», которая выражается в повышенной чувствительности к малейшим раздражениям органов чувств – больной резко реагирует на яркий свет, звуки, шум. Больные становятся агрессивными, буйными, появляются галлюцинации, бред, чувство страха, водобоязнь, аэробоязнь, слюнотечение. Тяжёлые паралитические расстройства дыхания вызывают смерть.

Единственным шансом на жизнь зараженного бешенством человека остается вакцинация. Иммунизация должна быть сделана в течение нескольких часов после контакта со зверем.

Обязательными профилактическими мерами против бешенства являются:

·           вакцинация домашних животных, которая должна проводиться ежегодно;

·           приобретение животных только в специализированных организациях при наличии

ветеринарного освидетельствования;

·           избегать контактов с безнадзорными животными, не кормить их с рук, не гладить;

·           не осуществлять самостоятельно забой и уничтожение павших сельскохозяйственных и домашних животных без ветеринарного освидетельствования;

·           вакцинация перед поездкой в регион с неблагополучной эпидемиологической и эпизоотической ситуацией по бешенству;

·           профилактическая вакцинация людей, профессионально связанных с риском заражения бешенством (ветеринары, собаководы, егеря, лаборанты, спелеологи, охотники, звероводы).

Если Вас укусил дикий зверь или домашний питомец – немедленно  обратитесь за медицинской помощью для проведения антирабического лечения.

За всю историю человечества не было ни одного случая выздоровления от бешенства. Только своевременное проведение прививок против бешенства и выполнение вышеуказанных рекомендаций защитит Вас от этого опасного заболевания.

Помните:бешенство можно предупредить вакцинацией, а излечить его нельзя!