С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, границы которых не были установлены. Отсутствие в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о точных границах земельного участка доставит собственнику немало хлопот, так как именно с этого момента участки без межевания невозможно будет ни продать, ни подарить, ни унаследовать вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды земельного участка. Возможность регистрации прав на участки без границ после этой даты сохранится только у обладателей земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения и для государственных (муниципальных) земель, за счет которых увеличиваются земельные участки граждан путем перераспределения.

В связи с этим рекомендуем собственникам земельных участков не откладывать все на самый последний момент и задуматься о необходимости установления границ вашего земельного участка уже сегодня, ведь необходимо будет провести соответствующие кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков, что само по себе не является быстрым процессом.

Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ–кадастровому инженеру. Межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

Перечень  имущества  для МСП

Постановление №136 от 10.03.2017 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения в многоквартирном доме, по адресу ул.Садовая, д.1, кв.2 в п.Мухинский Октябрьского района Амурской области"

Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, под сельскохозяйственное использование.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ.

Участниками аукциона являются граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, лот № 1 (приложение № 1).

Разрешенное использование земельного участка лот № 1 – для сельскохозяйственного производства. 

Земельный участок по лоту № 1 на момент проведения торгов не обременен, предметом судебных споров не является.

Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты решения: распоряжение и.о. главы администрации Октябрьского района от  06.03.2017 № 89р.

Наименование организатора аукциона: отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района.

Начальный размер годовой арендной платы:определен в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (приложение № 1).

Осмотр земельного участка на местности: осуществляется заявителем самостоятельно, для чего Организатором торгов предоставляются необходимые материалы и документы.

Срок договора аренды земельных участков: 5 лет.

Место, дата, время проведения аукциона и подведения итогов: 14.04.2017 в 13 часов 30 минут по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 209. Регистрация участников торгов (представителей участников) 14.04.2017 в 13 часов 00 минут по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 204.

Место, дата, время начала и окончания приема заявок: с 13.03.2017 г. по 10.04.2017 г., в рабочие дни с 08 ч. 00 м. до 16 ч. 00 м. (перерыв с 12 ч. 00 м. до 13 ч. 00 м.) по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 204.

Контактные телефоны: 8 (41652) 23-2-37.

Место, дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 12.04.2076 по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 209.

Проект договора аренды земельного участка: размещается на сайтах www.torgi.gov.ru, www.oktyabr-r.ru.

Размер задатка для участия в аукционе: 90 % от начального размера годовой арендной платы за пользование земельным участком (приложение № 1).

Задаток, перечисляется на расчетный счет: ИНН 2821004023, КПП 282101001, р/сч. 40302810200003000059 в Отделение Благовещенск г.Благовещенск, БИК 041012001, Получатель платежа: УФК по Амурской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района, л/с 05233012290) не позднее 10.04.2017 г.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора аукциона.

Порядок приема и форма заявки:

1. В отношении выбранного лота заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с перечнем указанных в извещении документов.

2. Для участия в аукционе заявитель представляет заявку по установленной Организатором аукциона форме (приложение № 2).

К заявке прилагаются согласно описи следующие документы:

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3. Заявка и опись представленных документов подписываются заявителем и составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой у заявителя.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю.

5. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. В этом случае поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 (трех) процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона по каждому лоту оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом, победителем аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе участником, в день проведения аукциона.

Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, под сельскохозяйственное использование.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион, открытый по составу участников.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, лот № 1 (приложение № 1).

Разрешенное использование земельного участка лот № 1 –сельскохозяйственное использование. 

Земельный участок по лоту № 1 на момент проведения торгов не обременен, предметом судебных споров не является.

Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты решения: распоряжение и.о. главы администрации Октябрьского района от  06.03.2017 № 88р.

Наименование организатора аукциона: отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района.

Начальный размер годовой арендной платы:определен в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (приложение № 1).

Осмотр земельного участка на местности: осуществляется заявителем самостоятельно, для чего Организатором торгов предоставляются необходимые материалы и документы.

Срок договора аренды земельных участков: 5 лет.

Место, дата, время проведения аукциона и подведения итогов: 14.04.2017 в 10 часов 00 минут по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 209. Регистрация участников торгов (представителей участников) 14.04.2017 в 09 часов 30 минут по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 204.

Место, дата, время начала и окончания приема заявок: с 13.03.2017 г. по 10.04.2017 г., в рабочие дни с 08 ч. 00 м. до 16 ч. 00 м. (перерыв с 12 ч. 00 м. до 13 ч. 00 м.) по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 204.

Контактные телефоны: 8 (41652) 23-2-37.

Место, дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 12.04.2076 по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 209.

Проект договора аренды земельного участка: размещается на сайтах www.torgi.gov.ru, www.oktyabr-r.ru.

Размер задатка для участия в аукционе: 90 % от начального размера годовой арендной платы за пользование земельным участком (приложение № 1).

Задаток, перечисляется на расчетный счет: ИНН 2821004023, КПП 282101001, р/сч. 40302810200003000059 в Отделение Благовещенск г.Благовещенск, БИК 041012001, Получатель платежа: УФК по Амурской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района, л/с 05233012290) не позднее 10.04.2017 г..

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора аукциона.

Порядок приема и форма заявки:

1. В отношении выбранного лота заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с перечнем указанных в извещении документов.

2. Для участия в аукционе заявитель представляет заявку по установленной Организатором аукциона форме (приложение № 2).

К заявке прилагаются согласно описи следующие документы:

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов в заявке указывают информацию о предполагаемых целях его использования в сельскохозяйственном производстве, наличии рабочей силы и сельскохозяйственной техники, а также планируемых к применению технологиях выращивания сельскохозяйственных культур.

3. Заявка и опись представленных документов подписываются заявителем и составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой у заявителя.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю.

5. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. В этом случае поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 (трех) процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона по каждому лоту оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом, победителем аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе участником, в день проведения аукциона. 

Уважаемые жители Октябрьского района!

С 13 по 27 марта 2017 года с 9:00 до 16:00 часов, в Управлении Роспотребнадзора по Амурской области будет работать «горячая линия» по безопасным продуктам питания,  по телефонам 8(4162)92291, 8(4162)92280 (кроме субботы и воскресенья).

Как прекрасно, что  уже много лет мы отмечаем замечательный праздник — 8 марта. Это день, когда воздают славу женщине. И это не зря. Ведь Женщина – символ жизни, начало всех начал. Во все времена главное предназначение женщины остаётся неизменным, и трудно представить жизнь на земле  без  её заботливых  рук и душевной теплоты. 

        В честь женского праздника  1 и 6 марта сотрудники районной библиотеки  провели конкурсно-игровую  развлекательную программу «Средь шумного бала»,  для старшеклассников  и учащихся   сельскохозяйственного колледжа. Прекрасные строки известного романса, провоцируют предположить, что планировался  бал, но   гарантировано было  только много шума. Участвовали  в программе все  присутствующие. Скучать было  абсолютно некогда. Сладкие призы ожидали  каждого. Даже название конкурсов говорило само за себя: «праздничный месяцеслов», «мотанечка», «самолет – самовоз», «пускаем пузыри» и т.д.

       В презентации, которая сопровождала  мероприятие, размещены стихотворения  русских поэтов,  посвященные женщине. Конкурс «литературная азбука» призывал  назвать авторов  этих бессмертных творений. Надеемся, что заряд праздничного, весеннего настроения получили  все присутствующие.

7 марта в Районном Доме культуры состоялся праздничный концерт «Веселый девичник», посвященный Международному женскому дню - 8 марта. Концерт был поставлен с элементами театрализации. В театрализации участвовали Александра Павельчук в роли сельской барышни, Анаид Девяткова в роли современной женщины, Алексей Рыбалко в роли сельского парня с балалайкой. Праздничный концерт открыл ансамбль «Voice» и театр студия «Грим» с номером «Матрешки». В концерте приняли участие: студия современного танца «Экшн», ученики Детской школы искусств Король Ангелина и Бойко Ангелина, воспитанники ЦВР - хореографический ансамбль «Маленькая страна», театр студия «Грим», Александр Белобородов, Народный хор Районного дома культуры, народный ансамбль «Криница», Василина Слепцова, группа «Метелица», молодежная рок-группа «Атлантида», студия гитарной музыки «Акцент», рок-группа «Седьмой океан». На концерте прозвучали поздравления от главы Октябрьского района - Сергея Леонидовича Дементьева, главы Екатеринославского сельсовета - Владимира Анатольевича Чабана, настоятеля прихода в честь великомученицы святой Екатерины - отца Василия. Со сцены прозвучало много теплых слов поздравлений для женщин нашего района. Зал встречал артистов бурными аплодисментами. Концерт прошел на одном дыхании, в завершении концерта была проведена лотерея, розыгрыш призов. 

Применение контрольно-кассовой техники в 2017 году

В соответствии  с пунктом 10 статьи 16 Федерального закона от 22.11.1995 №171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» розничная продажа алкогольной продукции, в том числе при оказании услуг общественного питания, включая пиво,  осуществляются с применением контрольно-кассовой техники. Указанный пункт вступает в силу с 31.03.2017, соответственно, с указанной даты применение контрольно-кассовой техники при реализации спиртных напитков (в том числе пива) является обязательным. Инспекция напоминает, что с 01.02.2017 года регистрация (перерегистрация) ККТ осуществляется только по новому порядку, т.е. с применением фискального накопителя вместо электронной контрольной ленты защищенной (ЭКЛЗ).

В случае если ККТ применялась ранее и, у которых не истекает срок действия ЭКЛЗ до 01.07.2017, может применяться  ККТ старого образца до 01.07.2017.   В случае, если ККТ не применялась, то  хозяйствующий субъект  обязан зарегистрировать ККТ нового образца до 31.03.2017.

  В соответствии с Постановлением Правительства Амурской области от 27.01.2017г. №38, организации и индивидуальные предприниматели на территории Октябрьского района могут применять контрольно – кассовую технику в автономном режиме, не предусматривающем обязательную передачу фискальных документов в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных.

         Следовательно, пользователи ККТ,  подпадающие  под действие Постановления № 38,   обязаны:

         - до 01.07.2017 зарегистрировать ККТ нового образца, а в случаях реализации алкогольной продукции, в т.ч. пива до 31.03.2017;

         - в случае если срок действия ЭКЛЗ заканчивается в период с 01.02.2017  до 01.07.2017, пользователь ККТ обязан зарегистрировать ККТ  нового образца ранее 01.07.2017. 

Обращаем внимание, что в соответствии с п.2 ст.14.5 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ) неприменение контрольно-кассовой техники в установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники случаях - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной четвертой до одной второй размера суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трех четвертых до одного размера суммы расчета, осуществленного с использованием наличных денежных средств и (или) электронных средств платежа без применения контрольно-кассовой техники, но не менее тридцати тысяч рублей.

В соответствии с п.3 ст.14.5 КоАП РФ повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, в случае, если сумма расчетов, осуществленных без применения контрольно-кассовой техники, составила, в том числе в совокупности, один миллион рублей и более, - влечет в отношении должностных лиц дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; в отношении индивидуальных предпринимателей и юридических лиц - административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

В соответствии с п.4 КоАП РФ применение контрольно-кассовой техники, которая не соответствует установленным требованиям, либо применение контрольно-кассовой техники с нарушением установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники порядка регистрации контрольно-кассовой техники, порядка, сроков и условий ее перерегистрации, порядка и условий ее применения - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от полутора тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - предупреждение или наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

На сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Новый порядок применения контрольно-кассовой техники» пошагово описан порядок перехода на новую систему, а также размещены  реестры онлайн - касс, фискальных накопителей, экспертных организаций.

Зарегистрировать новую кассовую технику можно на сайте ФНС России www.nalog.ru  через «Личный кабинет контрольно-кассовой техники» (доступен для пользователей Личных кабинетов для юридических лиц и предпринимателей), не обращаясь в инспекцию лично, либо подать заявление лично (почтой).

В случае возникновения вопросов, Вы также можете обратиться по адресу: 676630, Амурская область, Октябрьский р-н, с.Екатеринославка, ул.Восточная, 27, подробности по телефону 8(41652) 22-3-69 или получить более подробную информацию на сайте www.nalog/kkt.ru.

С января 2017 года на сайте Росреестра (www. rosreestr.ru) заработал электронный сервис «Личный кабинет правообладателя». Любому пользователю Интернета он доступен.  Необходимо получить лишь подтвержденную учетную запись (логин и пароль) на портале госуслуг.

С помощью пары кликов мышью в "Личном кабинете" при желании можно уточнить кадастровый номер и кадастровую стоимость своей недвижимости. Проверить правильность написания адреса и площади участка. И, конечно, обратить внимание на ограничения или обременения прав, если они есть.

На сервисе появилась возможность рассмотреть на публичной кадастровой карте свою недвижимость. А при необходимости - подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав. Кроме этого, отслеживать статус исполнения госуслуг, в случае подачи заявления в электронном виде или при личном обращении в орган регистрации прав.

Здесь же можно записаться на прием в Кадастровую палату, выбрав удобное для посещения время и подходящий по параметрам офис в разделе "Офисы и приемные" или заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Настроить уведомления для получения актуальной информации об изменениях характеристик объекта недвижимости на электронную почту либо посредством смс-сообщений. Главное, очень удобно.