1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новый закон объединяет в себе Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровая палата по Амурской области информирует заявителей об основных нововведениях в рамках нового Закона.

Новый реестр недвижимости

Главное новшество — формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединение сведений, содержащихся в кадастре недвижимости и реестре прав. ЕГРН включает: реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестр границ (включая территории, которые имеют особое использование), реестровые дела, кадастровые карты и книги учета документов.

Ответственность исполнителей

Новый Закон предусматривает ответственность регистрирующего органа за ненадлежащее исполнение своих полномочий. Наказание следует за незаконный отказ в осуществлении и уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, за технические ошибки и другие проступки.

Уведомления от Росреестра

С 1 января 2017 года регистрирующий орган в обязательном порядке будет оповещать владельцев имущества обо всех заявлениях на регистрацию права относительно их недвижимости. Это еще один способ уменьшить количество мошеннических махинаций.

Создание единого государственного информационного ресурса позволит снизить риски операций на рынке недвижимости, а также свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить перевод государственных услуг преимущественно в электронный вид.

Для любого россиянина большой «плюс» в этих изменениях состоит в том, что новый государственный реестр недвижимости является открытым, то есть его услугами может воспользоваться каждый.

16.02.2017 года в актовом зале администрации Октябрьского района состоялось очередное заседание рабочей группы по легализации «теневой» заработной платы. Основным вопросом совещания стало подведение итогов  работы за 2016 год и утверждение плана работы на 2017 год.

Распоряжение №63р от 17.02.2017 "Об утверждении долговой политики Октябрьского района на 2017 год и плановый период 2018-2019 годов

Пожарные и спасатели оперативно локализовали пожар по ул. Нагорной  и не допустили распространения огня на соседние строения

Пожарные и спасатели оперативно локализовали пожар по ул. Нагорной и  не допустили распространения огня на соседние строения.

Сегодня на Центральный пункт пожарной связи г. Благовещенска поступило сообщение о возгорании в одноэтажном жилом доме по ул. Нагорной. К месту происшествия оперативно прибыли боевые расчеты Благовещенского пожарно-спасательного гарнизона, дом горел изнутри по всей площади. На месте пожара был создан штаб пожаротушения, для бесперебойной подачи воды проложена магистральная линия от пожарного гидранта, развернуто два боевых участка: один на тушение возгорания внутри дома, второй  - на тушение кровли и защиту рядом стоящих жилых домов.

Пожарные и спасатели оперативно локализовали пожар. Огнеборцы отстояли рядом стоящие жилые дома. На месте происшествия работают пять боевых расчетов Благовещенского пожарно-спасательного гарнизона, дежурная смена спасателей поисково-спасательного отряда ГОЧС г. Благовещенска.

По факту пожара проводится расследование, на месте работают дознаватели отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Благовещенску, эксперты испытательной пожарной лаборатории, оперативно-следственная группа.

На данный момент ведется проливка и разбор конструкций.

Фото на сайте: http://28.mchs.gov.ru/pressroom/news/item/4869521/

Пресс-служба ГУ МЧС России по Амурской области

Данную информацию вы можете найти  на сайте: www.28.mchs.gov.ru

1. Организатор аукциона: Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района.

2. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

3. Адрес организатора аукциона: 676630, Амурская обл., Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 206, телефон:8(41652)23-2-12, официальный сайт администрации Октябрьского района www.oktyabr-r.ru

         4. Решение уполномоченного органа о проведении аукциона: постановление и.о. главы администрации Октябрьского района от 10.02.2017 № 75 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

5. Дата, время и место проведения аукциона: 21 марта 2017 г. в 10.00 часов по местному времени, Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 206.

6. Предмет аукциона:

ЛОТЫ №№ 1-10 право заключения договоров аренды земельных участков:

Местоположение, границы земельных участков: Амурская область, Октябрьский район, с. Варваровка, ул. Зеленая (район УКК).

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельные участки относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Разрешенное использование земельных участков:для размещения гаражей и подсобных помещений.

Срок аренды: 3 (три) года.

Обременения земельных участков: нет.

ЛОТ № 11: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:011221:262.

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Ленина.

Площадь земельного участка: 25 кв.м.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Срок аренды: 3 (три) года.

Разрешенное использование земельного участка:для размещения гаражей и подсобных помещений.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области, утвержденными решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2016 № 56/47 (далее по тексту – Правила), земельный участок, расположенный в территориальной зоне Ж2, зона многоквартирной жилой застройки зданиями средней этажности.

Обременения земельного участка: нет.

ЛОТ № 12: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:011127:35.

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Южная.

Площадь земельного участка: 32 кв.м.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Срок аренды: 3 (три) года.

Разрешенное использование земельного участка:объекты гаражного назначения.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области, утвержденными решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2016 № 56/47 (далее по тексту – Правила), земельный участок, расположенный в территориальной зоне Ж2, зона многоквартирной жилой застройки зданиями средней этажности.

Обременения земельного участка: нет.

ЛОТ № 13: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:011246:54.

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Пионерская, 67/1.

Площадь земельного участка: 30 кв.м.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Срок аренды: 5 лет.

Разрешенное использование земельного участка:торговый павильон.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области, утвержденными решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2016 № 56/47 (далее по тексту – Правила), земельный участок, расположенный в территориальной зоне П2, зона предприятий IVи V класса.

Обременения земельного участка: нет.

ЛОТ № 14: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:010711:2385.

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, Октябрьский район, с. Варваровка, ул. Молодежная, 3б.

Площадь земельного участка: 80 кв.м.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Срок аренды: 5 лет.

Разрешенное использование земельного участка:для строительства магазина.

Обременения земельного участка: нет.

ЛОТ № 15: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:010711:2385.

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, Октябрьский район, Мухинский сельсовет.

Площадь земельного участка: 9898 кв.м.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Срок аренды: 5 лет.

Разрешенное использование земельного участка:для строительства мастерской.

Обременения земельного участка: нет.

ЛОТЫ №№ 16-19 право заключения договоров аренды земельных участков:

Местоположение, границы земельных участков: Амурская область, Октябрьский район, п. Мухинский, ул. Первомайская.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельные участки относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Разрешенное использование земельных участков:под строительство одноквартирного жилого дома.

Срок аренды: 3 (три) года.

Обременения земельных участков: нет.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Для лотов №№ 1-19

В районе земельных участков источника централизованного теплоснабжения нет. Для теплоснабжения объектов предусмотреть автономный источник тепла.

В связи с отсутствием технической возможности и отдаленностью сетей водоснабжения, предлагается использовать привозную воду.

В связи с отсутствием технической возможности и отдаленностью сетей канализации, предлагается водоотведение предусмотреть на выгреб.

В связи с отсутствием возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения централизованных коммунальных систем размер платы за подключение не определяется.

ЛОТ №№ 20-21: право заключения договоров аренды земельных участков:

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Советская.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Срок аренды: 3 (три) года.

Разрешенное использование земельного участка:жилая застройка.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области, утвержденными решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2016 № 56/47 (далее по тексту – Правила), земельный участок, расположенный в территориальной зоне Ж44, зона малоэтажной застройки жилыми домами (до 3-х этажей).

Обременения земельного участка: нет.

Предельные параметры разрешенного строительства:

1. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий – до 12 м (3 этажа, включая мансардный).
2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий – без отступов. 

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение объекта возможно от тепловых сетей котельной «ул. 70 лет Октября, котельная № 16», требуется прокладка дополнительного участка тепловой сети до точки подключения.

Водоснабжение объектов возможно от водопроводных сетей котельной «ул. 70 лет Октября, котельная № 16», требуется прокладка дополнительного участка водопроводной сети до точки подключения.

Водоотведение объектов возможно в септик по ул. Советская.

В отношении данных участков, тарифы на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

С иными сведениями о земельных участках, претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

7.  Порядок, адрес и время приема заявок на участие в аукционе:

Прием заявок на участие в торгах осуществляется Организатором аукциона ежедневно с 08:00 часов до 17:00 часов по местному времени (перерыв с 12 до 13 часов), в предпраздничные дни с 09:00 часов до 15:00 часов, кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней по адресу: Амурская область, Октябрьский район с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 206.

Дата и время начала приема заявок: 20 февраля 2017 г. с 8.00 по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 16 марта 2017г. в 17.00 часов по местному времени.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. Заявка и опись представленных документов подаются в двух экземплярах и должны быть составлены на русском языке.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

8. Форма заявки на участие в аукционе является приложением к настоящему извещению.

9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

10. Порядок внесения и возврата задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на расчетный счет Организатора аукциона: ИНН 2821004023, КПП 282101001, р/сч. 40302810200003000059 в отделение Благовещенск г. Благовещенск, БИК 041012001, Получатель платежа: Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района, л/с 05233012290.

Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота. Задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 16 марта 2017 г.

Организатор аукциона обязан вернуть задаток в следующие сроки:

- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- заявителю, участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, а также заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителю, не заключившему Договор аренды земельного участка в сроки, установленные 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, либо не исполнившему обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, сумма задатка не возвращается.

11. Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в порядке,установленном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и время признания участниками аукциона: 17 марта 2017 г. в 14 часов 00 минут.

В день признания участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион проводится в день и час по адресу, указанному в извещении. Перед   началом проведения аукциона Участники проходят регистрацию и получают карточки участника аукциона (далее – карточки).

Председатель Комиссии или заместитель председателя Комиссии (аукционист) объявляет об открытии аукциона.

Аукционистом оглашаются номер (наименование) лота, его краткая характеристика, начальная цена и «шаг аукциона».

Аукционист   назначает   каждую   последующую   цену путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. Оглашение начальной и каждой последующей цены завершается ударом молотка, после чего участники аукциона заявляют свои предложения путем поднятия карточек

Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою карточку, обращенную номером к аукционисту, подтверждая согласие купить лот по названной цене. Поднятие карточки с номером означает безусловное и безотзывное согласие Участника купить лот по объявленной цене.

 Аукционист после объявления очередной цены называет номер Участника, который, первым поднял карточку.  Затем Аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. 

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Аукцион считается завершенным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее предложение о цене аукциона, номер карточки победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона.

Организатор аукциона извещает Заявителей об отказе в проведении аукциона не позднее 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.

При отказе в проведении аукциона Организатор аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия такого решения обеспечивает возврат внесенных Заявителями задатков.

12. Сроки внесения оплаты по договорам:

Платеж за весь период действия договора, начиная с даты подписания протокола о результатах аукциона, осуществляется исходя из размера ежегодной арендной платы, сформировавшегося по результатам аукциона, единовременно в течение 10 дней с даты подписания договора аренды земельного участка.

В случае выкупа земельного участка, право аренды которого приобретено на аукционе, до истечения срока аренды, установленного договором, либо досрочного расторжения договора аренды, денежные средства, уплаченные по результатам аукциона, не подлежат возврату.

В случае не внесения ежегодной арендной платы в установленный срок, результаты аукциона аннулируются, а внесенный задаток не возвращается.

13. Осмотр земельных участков на местности проводится заявителями самостоятельно, для чего организатором аукциона предоставляются необходимые материалы.

Информационное сообщение о проведении аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка, договор о задатке размещены на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Октябрьского района www.oktyabr-r.ru.

С пакетом документов можно ознакомиться в администрации Октябрьского района по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, д. 59, каб. 206, тел. 8 (41652) 23-2-37 с 20 февраля 2017 года по 16 марта 2017 года в рабочие дни с 8 до 15 часов по местному времени (перерыв с 12 до 13 часов).

14.Не допускается изменение вида разрешенного использования земельного участка. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из данного договора. Обязательства по договору должны быть исполнены арендатором лично.

Приложение:   

1. Форма заявки на участие в аукционе на 2 л.

2. Проект договора аренды земельного участка

3. Договор о задатке на 2л.

 Администрация Октябрьского района сообщает о приёме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду:

- ЗУ1, кадастровый номер 28:19:011201:8, ориентировочной площадью 2200 кв.м., из категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. М. Горького, д. 83Б;

- ЗУ2, кадастровый номер 28:19:012001:309, ориентировочной площадью 720 кв.м., из категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Амурская область, Октябрьский район, с. Максимовка, ул. Новая;

- ЗУ3, кадастровый номер 28:19:011233:41, ориентировочной площадью 550 кв.м., из категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Восточная, д. 43, кв. 2.

Граждане, заинтересованные в предоставлении указанных земельных участков, в течении 30 дней с момента опубликования сообщения вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, 59, кабинет 206, (телефон: 23-2-37), приёмные дни (понедельник, вторник, среда, четверг, с 8.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00).

О комплексе мер по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 01декабря 2016 года на территории Октябрьского района

14 февраля 2017 года в Районном Доме культуры села Екатеринославка состоялась праздничная дискотека для молодежи, посвященная Дню всех влюбленных. На праздничном вечере выступила группа гитарной музыки «Акцент» с музыкальными композициями «Голос моего сердца» и «Влюбляются не в лица». На праздничной дискотеке были проведены игры «Стрела Амура», игра в несколько этапов на выявление короля и королевы вечера, а так  же в конце праздничной дискотеки пары были награждены дипломами «Самая идеальная», «Самая оригинальная», «Самая подвижная», «Самая остроумная». Все участники вечера получили призы и подарки.

О внесении изменений  в постановление главы Октябрьского района от 01.10.2014г.  №742 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие образования Октябрьского района на 2015-2020годы»