Не так давно законодательно была закреплена необходимость нотариального удостоверения ряда сделок. Это касается сделок, предметом которых стали отчуждение долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество; сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних и находящихся под опекой и попечительством граждан и др. И если они нотариально не заверенные, этот факт послужит основанием для приостановления государственной регистрации перехода прав.

Необходимо уточнить, не проводились ли реконструкция, переустройство или перепланировка приобретаемого объекта. Согласно действующему законодательству, подобные действия проводятся на основании принятого органом местного самоуправления решения (разрешения). Завершение преобразований должно подтверждаться актом приемочной комиссии, а завершение реконструкции объектов капитального строительства – разрешением на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.  Если нет таких документов, продавца могут обязать привести объект в первоначальное состояние. В таких случаях строение может быть сохранено только на основании решения суда.

Другой момент. Если имущество, отчуждаемое по договору, было приобретено в браке по совместной сделке, оно считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя было приобретено. Следовательно, на отчуждение такого имущества требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. А если в числе собственников есть несовершеннолетние дети или лица, находящиеся под опекой, на совершение сделки по распоряжению таким имуществом требуется согласие органа опеки и попечительства.

Также при совершении одной сделки, например, сделки купли-продажи, не следует соглашаться на оформление ее под видом другого договора, например, дарения. Согласно действующему законодательству сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Она не порождает последствий, которые стороны предполагали при ее заключении. Такая сделка может быть оспорена в суде.

В последнее время все чаще встречаются случаи оформления договора купли-продажи вместо договора залога недвижимого имущества (ипотеки) в качестве обеспечения осуществленного займа. Помните, что заключая сделку купли-продажи недвижимого имущества, вы передаете право собственности на это имущество другому лицу, которое после приобретения прав на него может распорядиться им по своему усмотрению. То есть, может получиться так, что даже вернув сумму займа, Вы останетесь без недвижимости, поскольку согласно заключенному Вами договору приобретатель имущества не обязан будет Вам его возвратить. Если Вы не желаете продавать свое имущество, а хотите лишь подкрепить взятые на себя обязательства по договору займа (кредита), можете заключить договор ипотеки (залога), предусматривающий возможность перехода прав на принадлежащее Вам недвижимое имущество только в случае невыполнения Вами взятых на себя обязательств по возврату займа в установленный срок.

И еще. Обратите внимание на сумму сделки и порядок осуществления расчетов. В тексте договора следует указывать именно ту сумму, которая фактически передается. Бывает, продавцы под любым предлогом просят указать сумму сделки в меньшем размере. И это понятно Если сделка не пройдет, сторонам вернется то, что было получено изначально: продавцу – недвижимое имущество, а покупателю – цена, уплаченная им за это имущество по договору. Передачу денег нужно подтверждать соответствующими расписками, а сведения о том, что расчет произведен, включать в текст договора только в случае его фактического осуществления.

Приобретая права на земельный участок, не забывайте про расположенные на этом участке объекты недвижимости. Права на них (в случае, если они принадлежат правообладателю участка) должны передаваться вместе с земельным участком. Если же у продавца не окажется правоустанавливающих документов на эти объекты, и Вы решите приобрести по договору только земельный участок, в дальнейшем у Вас, скорее всего, возникнут проблемы с оформлением прав на них. Кроме того, если окажется, что возведенные продавцом объекты построены с существенным нарушением установленных законодательством норм и правил, без необходимых разрешений либо на земельном участке, где не допускается их возведение, суд может признать такие постройки самовольными и обязать Вас снести их. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости находятся в собственности разных лиц – если Вы приобретете права на что-то одно (земельный участок, либо объект недвижимости), могут возникнуть споры по поводу использования земельного участка.

Нередко возникают споры по поводу границ земельных участков. Во избежание этого старайтесь рассматривать в качестве вариантов для приобретения только те земельные участки, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством (участки, в отношении которых проводилось межевание). Проверить данный факт можно, воспользовавшись Публичной кадастровой картой или запросив кадастровую выписку на земельный участок в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области или офисе Многофункционального центра.

По прогнозу Амурского ЦГМС, на этой неделе в Приамурье  будет сохраняться морозная погода. В таких условиях существует большая вероятность получить переохлаждение и обморожение

По прогнозу Амурского ЦГМС, на этой неделе в Приамурье  будет сохраняться морозная погода. В таких условиях существует большая вероятность получить переохлаждение и обморожение. К обморожению может привести длительное отсутствие движения (например, при ожидании транспорта на остановке), тесная обувь, влажная одежда, отсутствие головного убора, ослабленное состояние организма после болезни. Чтобы не получить обморожение, специалисты советуют:

Одевайтесь по погоде. Отдавайте предпочтение теплой, свободной многослойной одежде. Запаситесь теплыми стельками и шерстяными носками, которые сохраняют сухость ног. На морозе не носите металлические украшения, в том числе золотые и серебряные.

Обувь должна быть свободной. Прослойка воздуха удерживает тепло, а в тесной, плотно прилегающей к ноге обуви замерзнуть можно очень быстро. Кроме того, необходимо носить непромокаемую обувь на толстой подошве. В сильные морозы надевайте шерстяные носки. Пальцы рук замерзают быстрее всего, носите тёплые перчатки или варежки, чтобы не получить обморожения.

Обязательно закрывайте уши и лицо. На этих участках кожа наиболее чувствительна к холоду. В ветреную погоду и тем более в метель натягивайте шапку на лоб и закрывайте лицо шарфом так, чтобы оставались открытыми только глаза. Нос - самая холодная часть человеческого тела, поэтому он может быстро замерзнуть и обморозиться. В сильный холод дышите через нос.

Откажитесь от алкоголя. Употребление алкоголя создает иллюзию тепла и приводит к переохлаждению. Питайтесь полноценно. Еда – источник тепла. Если вы замерзли, перекусите чем-нибудь горячим или выпейте горячий чай.

Двигайтесь. Длительное пребывание на одном месте без движения ускоряет процесс замерзания. Почувствовав, что замерзаете, трите руки друг о дружку, стучите ногами, шевелите пальцами ног, прыгайте, делайте круговые движения руками. Если всё это не помогает вам согреться, постарайтесь как можно быстрее добраться домой или в любое отапливаемое помещение. И только после того, как вы почувствуете, что согрелись, можете снова выйти на улицу.

В группе риска – дети и пожилые люди: они больше всего подвержены переохлаждению. У людей старшего возраста в результате некоторых болезней терморегуляция может быть нарушена, а у детей эта функция организма еще несовершенна.

Первая помощь при обморожениях

При отморожениях внесите пострадавшего в теплое помещение. Укутайте отмороженные участки тела в несколько слоев.  Нельзя ускорять внешнее согревание отмороженных частей тела. Тепло должно возникнуть внутри с восстановлением кровообращения. Отмороженные участки растирать снегом запрещено. Укутайте пострадавшего в одеяла, при необходимости переоденьте в сухую одежду. Дайте обильное горячее сладкое питье. Накормите горячей пищей. Использование алкоголя запрещено. Вызовите (самостоятельно или с помощью окружающих) скорую медицинскую помощь.

Первая помощь при общем переохлаждении

Вынесите (выведите) пострадавшего  за пределы зоны поражения, обеспечив собственную безопасность. Занесите пострадавшего в теплое помещение или согрейте его (укутайте  пострадавшего теплым одеялом, одеждой). Вызовите (самостоятельно или с помощью окружающих) скорую медицинскую помощь. Если пострадавший в сознании, дайте обильное горячее сладкое питье. Накормите горячей пищей. Использование алкоголя запрещено.

В случае возникновения  нештатной ситуации  звоните:

- «01, 101» - единый телефон пожарных и спасателей для набора со всех стационарных телефонов;

- «010, 101» - единый телефон пожарных и спасателей для пользователей мобильной сети МТС и Мегафон;

- «001, 101» - единый телефон пожарных и спасателей для пользователей сети Билайн;

- «112» - единый номер вызова пожарных и спасателей для набора со всех операторов мобильной связи и стационарных телефонов.

Пресс-служба ГУ МЧС России по Амурской области

Данную информацию вы можете найти  на сайте: www.28.mchs.gov.ru

О внесении изменений и дополнений в постановление главы Октябрьского района от 05.03.2015 года №121 "Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставление которых организуется по принципу "одного окна", в том числе на базе многофункциональго центра"

Об утверждении плана мероприятий администрации Октябрьского района по привлечению заявителей в многофункциональные центры представления годураственных и муниципальных услуг на 2016 год

О назначении ответственных за взаимодействие с ГАУ "МФЦ" Амурской области

     «Формирование метапредметных компетенций педагогов и учащихся» - тема научно-практической конференции, состоявшейся 22 ноября на базе МОУ СОШ №1 с. Екатеринославки.  В ней приняли участие педагоги  9 школ района. Злободневные вопросы введения ФГОС были отражены в  выступлениях участников конференции: «Исследовательская деятельность как средство развития компетенций учащихся» «»Технология продуктивного чтения», «Формирование УДД на уроках русского языка»,  «Формирующее оценивание как способ повышения учебных результатов и качества образования обучающихся», «Проектная деятельность как средство формирования метапредметных умений и навыков в урочной и внеурочной деятельности»  и др.    

 Работа проходила по двум секциям, поэтому по  итогам выступлений жюри признало лучшими доклады следующих педагогов:  Новосёловой Н.А., учителя информатики МОУ СОШ №1 с. Екатеринославки, Череш Е.В. социального педагога МОУ СОШ №1 с Екатеринославки (1  место), Кузьминой Е.В., учителя математики МОУ СОШ с. Варваровки, Гавежа О.В., учителя истории МОУ СОШ п. Восточного (2 место), Вельченко В.В., учителя истории МБОУ СОШ с Романовки, Галушко С.Е. учителя физики-математики  с. Николо-Александровки (3 место). Все участники получили сертификаты. 

Распоряжение №185 от 11.04.2016 "О занесении на Доску почёта муниципального образования Октябрьский район граждан и трудовых коллективов Октябрьского района по итогам 2015 года"

Активисты «Молодой Гвардии Единой России» и Молодежного парламента при Законодательном Собрании, сторонники и члены Партии во всех муниципальных образованиях Амурской области обсудили существующие возможности развития на территории региона молодежных движений. Перед молодыми активистами выступили руководитель проекта «Гражданский университет», руководитель фракции партии «Единая Россия» в Заксобрании Татьяна Фарафонтова и депутат парламента, сторонник партии «Единая Россия» Вячеслав Логинов. Они рассказали об особенностях сотрудничества представительного органа власти с молодым населением области и приобщении молодых людей к парламентаризму.

В продолжение вступительного слова опытных наставников перед участниками лекции выступила руководитель Молодежного парламента Анна Учаева. Она рассказала ребятам о реализации молодежных инициатив в обществе, в частности, при использовании возможностей законодательного органа.

«Проводимые парламентом мероприятия и реализуемые проекты призваны привлечь молодых жителей нашей области к решению важных социальных проблем, раскрыть их творческий и организационный потенциал, воспитать молодых политиков. Так, в 2016 году молодежным парламентом были разработаны и направлены в Молодежный парламент при Государственной Думе предложения в проект концепции демографической политики Дальнего Востока в целях устранения оттока населения», – сказала Анна Учаева.

Выступающие отметили, что молодежь, осознающая свою ответственность за будущее страны, не имеет достаточных возможностей или знаний для включения в активную политическую борьбу. Только единицы находят себе место в политической и общественной жизни. В то же время школа Молодежного парламента подготавливает для работы в органах местного самоуправления и участия в депутатской работе.

Участник дискуссии, руководитель региональной общественной организации «Гражданская инициатива» Максим Ермаков рассказал о формах участия молодежи в принятии решений представителей власти на местном уровне и развитии электоральной активности, сделав акцент на практической пользе привлечения ребят к парламентской деятельности.

«Очевидно, что органы власти и представители молодежи должны использовать этот механизм (прим. – участие в деятельности парламента) как возможность интеллектуального и профессионального взросления, поиска новых лидеров и привлечения дополнительных источников финансирования молодежных проектов на территории. Сами молодежные Советы становятся первыми помощниками глав поселений в благоустройстве территории, проведении спортивных и массовых мероприятий, обсуждении проблем и перспектив малой родины», – сказал Максим Ермаков.

Беседа о возможности молодого населения реализовать свой потенциал завершилась обсуждением общественной пользы для другого населения. В частности, речь зашла об участии в волонтерской деятельности. Руководитель Амурской общественной организации «Центр подготовки волонтеров «Прогресс&Я» Александр Екжанов рассказал ребятам о том, каким образом можно стать волонтером, и какую ответственность несет в себе эта деятельность.

«Вовлечение молодежи в социальную практику дает возможность людям проявить себя, научиться новому и расширить круг интересов, понять трудности других и улучшить качество жизни других. Такая работа требует бескорыстного желания оказать помощь и поддержку ближнему, достаточно свободного времени, и не каждый молодой человек с ней справляется», – отметил Александр Екжанов.