Утвержден
Постановлением главы
Октябрьского района
от 05.04.2016 г.  № 133

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий нормативный правовой акт (далее - Положение) определяет порядок предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Октябрьский район Амурской области.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Октябрьского района Амурской области (далее - специализированный жилищный фонд) разработано на основании пункта 4 части 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, настоящим Положением.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к специализированному виду - служебные жилые помещения, исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда осуществляются на основании постановления главы Октябрьского района.
1.3. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.4. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
1.5. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта Октябрьского района.
1.6. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями Октябрьского района Амурской области, а также прохождения муниципальной службы на территории Октябрьского района.
1.7. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.8. Жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений.
1.9. Служебные жилые помещения подлежат учету в отделе по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района.
1.10. Реестр договоров найма служебных жилых помещений ведется отделом по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района.

2. Категории граждан, которым предоставляются
служебные жилые помещения

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются:
2.1.1) гражданам в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления муниципального образования Октябрьский район;
2.1.2) муниципальным служащим муниципального образования Октябрьский район;
2.1.3) работникам муниципальных учреждений образования района;
2.1.4) работникам муниципальных учреждений культуры района.

3. Предоставление служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не имеющим жилых помещений на территории Октябрьского района, в котором осуществляется их трудовая деятельность либо прохождение службы.
3.2. Гражданин, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном учреждении, направленный для прохождения муниципальной службы, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, для получения служебного жилого помещения представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы муниципального образования;
- заявление гражданина на имя главы муниципального образования о предоставлении служебного жилого помещения;
- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;
- копию приказа, распоряжения о приеме на работу;
- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
Граждане, имеющие регистрацию места жительства на территории Октябрьского района, дополнительно представляют:
- для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, - копию лицевого счета с места жительства;
- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;
при необходимости - иные документы.
Заявитель вправе представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте.
Копии документов представляются гражданином с предъявлением оригиналов.
Администрация Октябрьского района в течение 15 рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.2 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения либо отказе в предоставлении.
3.3. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается в виде распоряжения главы Октябрьского района и является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
3.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с лицами, указанными в п. 2 настоящего Положения.
3.5. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с муниципальной службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.6. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.7. Наймодателем в договоре найма служебного жилого помещения является Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района.
3.8. Администрация Октябрьского района вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
3.9. Руководители учреждений обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать администрацию Октябрьского района о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.
3.10. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.
3.11. Освободившиеся служебные жилые помещения повторно заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.
3.12. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, и передать по акту приема-передачи наймодателю. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.13. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Пользование служебным жилым помещением по договору
найма служебного жилого помещения

Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются договором найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.